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刚刚一大城市再次成为租赁的试点楼市风向将会怎么变

2019/11/09 来源:库尔勒汽车网

导读

8月28日,国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将包括成都在内的13个城市纳入试点。国土资源部住房城乡

8月28日,国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将包括成都在内的13个城市纳入试点。

国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知

北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、广东、四川省(市)国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门:

为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,现印发给你们,请指导、督促各有关城市认真执行。其实买房也和买股一样,都是一种投资,是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少,如果你在股市没有赚钱的话,是因为你没有一个好的盈利方法,其实好的方法加上导师指点,赚钱是非常简单,我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达93.5%,读者可以到【ccp174】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法,其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!

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国土资源部 住房城乡建设部 2017年8月21日

加大租赁住房的土地供应 加快了城镇化进程

通过改革试点,在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

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另外还将有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道;有助于丰富农村土地管理实践,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快城镇化进程。

鼓励集体用地建设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性,包括成都在内的13个城市基本都属于一、二线城市,这些城市的国有土地相对紧张,而部分区域存在城中村等集体土地,如果这部分能进入租赁市场,将有利于房源供应,也有利于城中村改造。

不 得 以 租 代 售

租 房 可 享 社 会 保 障

一·是项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,以存量土地为主,不占用耕地。

二·是发挥政府主导作用的同时,必须尊重农民集体意愿,统筹考虑农民集体经济实力,合理确定项目运作模式,维护权利人合法权益,确保集体经济组织自愿实施、自主运作。

三·试点城市应当梳理项目报批(包括预审、立项、规划、占地、施工)、项目竣工验收、项目运营管理等规范性程序,建立快速审批通道。

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四·集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。

五·承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证,享受规定的基本公共服务。有条件的城市,要进一步建立健全对非本地户籍承租人的社会保障机制。

除了此次入选《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,今年7月20日,住建部等九部委发文,要求加快发展住房租赁市场,成都等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的单位。

8月4日,成都市政府办公厅正式发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,提出到2017年底,将组建或改建3至4家国有住房租赁公司,启动一批租赁住房建设,完善住房租赁交易服务平台,到2020年基本形成供应主体多元,租赁关系稳定的住房租赁市场。至此,“国家队”正式进入成都长租公寓市场:

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